房屋安全鑒定是指鑒定機構(gòu)對房屋主要承重結(jié)構(gòu)的完好與損壞程度和使用狀況進行安全性鑒定。房鑒定機構(gòu)應配備相應專業(yè)的技術(shù)人員，從事專門的房屋安全鑒定工作。鑒定機構(gòu)在接受鑒定委托后，一般項目應當在15個工作日內(nèi)、復雜項目在30個工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定文書。對有明顯險情的房屋，鑒定機構(gòu)應當在接受委托后立即安排查勘鑒定。對被鑒定房屋需要進行跟蹤監(jiān)測的，可以適當延長鑒定期限。進行房屋安全鑒定，必須有2名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構(gòu)可以聘請有關(guān)專家或者邀請有關(guān)部門共同參與鑒定。

我公司下設(shè)建筑結(jié)構(gòu)檢測室、地基基礎(chǔ)檢測室、鋼結(jié)構(gòu)檢測室、建筑節(jié)能檢測室、危房評估檢測室、建筑工程材料檢測室、綜合行政辦公室、市場業(yè)務室等科室。公司擁有國內(nèi)外先進的檢測儀器設(shè)備，配備了先進、完善的試驗環(huán)境與工具。公司力求以雄厚的實力和高度的責任感為委托方提供科學、客觀、公正的測試數(shù)據(jù)、權(quán)威的測試報告和高品質(zhì)的服務質(zhì)量，在業(yè)界有著較高的聲譽。
我公司具有建筑地基工程檢測、建筑安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑可靠性鑒定、危房檢測鑒定、特種設(shè)備檢測、建筑結(jié)構(gòu)改造鑒定、市政道路橋梁工程專項檢測資質(zhì)，通過了省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認定計量認證。主要承擔建設(shè)工程地基基礎(chǔ)質(zhì)量檢測等工作，是獨立對外開展檢測工作，不受外界干擾，為建設(shè)項目提供公正準確的試驗數(shù)據(jù)及檢測結(jié)論。
公司用于檢測工作的固定辦公、試驗場所3000㎡。其中辦公面積1000㎡，試驗面積1500㎡?，F(xiàn)有主要檢測鑒定設(shè)備300余臺（套），用于儀器設(shè)備的投資已逾2000萬元。我公司業(yè)務范圍已包含泉州市、福州市、莆田市、三明市、龍巖市、廈門市、漳州市、寧德市、南平市等福建省內(nèi)的各市縣，我公司先后在對多個大型的復雜的檢測鑒定中積累了豐富的經(jīng)驗，提高了公司的檢測鑒定水平，能夠按時、保質(zhì)地完成各類檢測鑒定任務并有能力處理在檢測鑒定工作過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。

房屋安全鑒定服務建筑檢測范圍：
1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；
4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。
二、服務項目內(nèi)容： 1、司法仲裁委托鑒定即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。
2、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
6、出房屋租賃前安全鑒定即對拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，才可開業(yè)或出租。

問：房屋安全鑒定報告怎么樣正規(guī)有效？
答：房屋安全鑒定報告有做到以下幾點
（一）必須有檢測人員簽字，并由檢測機構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人簽署，不得代簽。檢測報告加蓋計量認證章、檢測機構(gòu)公章或檢測專用章后方可生效。
（二）檢測機構(gòu)對出具的檢測報告負有法律責任，檢測報告應當實事求是，內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)及結(jié)論準確，采用標準正確。
（三）地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)檢測必須依據(jù)經(jīng)過審圖機構(gòu)審查合格的設(shè)計文件進行。
第十五條 監(jiān)督機構(gòu)對檢測機構(gòu)實施監(jiān)督檢查時，主要檢查以下內(nèi)容：
（一）現(xiàn)有資質(zhì)是否符合有關(guān)規(guī)定的要求；
（二）是否有涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的行為；
（三）檢測項目臺賬是否符合有關(guān)要求；
（四）是否按規(guī)定在檢測報告上簽字蓋章，檢測報告是否真實；
（五）檢測機構(gòu)是否按有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)定進行檢測；
（六）試驗室設(shè)置是否滿足檢測業(yè)務開展的需要；
（七）內(nèi)部管理制度和質(zhì)量保證體系是否健全；
（八）是否按相關(guān)規(guī)定委托檢測業(yè)務并簽訂合同。
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