房屋安全鑒定檢測流程：
　　1.調查、查勘
　　調查分為資料調查、現(xiàn)場調查及補充調查，并以房屋的施工情況、現(xiàn)狀及存在的質量問題為主，做到有重點的調查。
　2.現(xiàn)場專項檢測
　　專項檢測一般應委托具有相應資質的專業(yè)檢測機構實施。
　3.復核驗算
　　對現(xiàn)場查勘和檢測獲得的數(shù)據(jù)進行復核驗算（除國家法律規(guī)定須由原設計單位和相應資質的設計單位進行復核驗算的以外）。
　4.鑒定評級
　　通過對所鑒定房屋的調查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合判斷，提出鑒定意見。
5.處理建議
　　根據(jù)鑒定結果，對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。
我公司在“質量為本、科學規(guī)范、客觀工程、誠信服務”的質量方針指導下，公司領導始終注重團隊建設和質量控制，嚴抓日常監(jiān)督和培訓，通過人員比對、能力驗證等多種方式嚴把質量關，確保檢測結果科學規(guī)范。同時，本部門注重學習培訓，不斷提升人員檢測技術和實操水平，為培養(yǎng)一專多能的專業(yè)人員不懈努力。
作為權威的檢測鑒定公司，我公司承諾：嚴格遵守法律法規(guī)，獨立公正從業(yè)，以履行社會責任為己任，服務客戶為職責，以誠信要求為約束、嚴格自律，獨立開展檢測工作和質量評判不受任何外界因素的影響，確保檢測工作的誠實、公正，信守承諾。公司愿以先進的技術、一流的服務，堅持“公正科學，真實準確”的企業(yè)精神，在建筑質量檢測領域不斷開拓進取，與廣大客戶、合作伙伴和社會各界同仁攜手共贏！

房屋安全鑒定服務建筑檢測范圍：
1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構；
4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。
二、服務項目內容： 1、司法仲裁委托鑒定即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質量等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。
2、可靠性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等；
b.結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結構安全性鑒定受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據(jù)原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定
6、出房屋租賃前安全鑒定即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋安全鑒定，才可開業(yè)或出租。
我公司在建設工程領域全部檢測資質，并全部獲得批準。資質包括：地基與基礎工程檢測、主體結構工程現(xiàn)場檢測、危房檢測鑒定、建筑抗震鑒定、房屋安全鑒定、建筑可靠性鑒定、鋼結構工程檢測、建筑外門窗檢測、建筑節(jié)能工程檢測、見證取樣檢測，成為福建省權威的建筑工程檢測機構。
公司的設立和資質獲評，標志著我公司的檢測業(yè)務繼走出福建、走向江西和浙江省等，我公司在建設工程、市政工程、港口及海洋工程的檢測業(yè)務，將積極參與福建省各項重點工程的建設，為福建省工程建設提供公正、科學、準確的檢測服務

我公司下設建筑結構檢測室、地基基礎檢測室、鋼結構檢測室、建筑節(jié)能檢測室、危房評估檢測室、建筑工程材料檢測室、綜合行政辦公室、市場業(yè)務室等科室。公司擁有國內外先進的檢測儀器設備，配備了先進、完善的試驗環(huán)境與工具。公司力求以雄厚的實力和高度的責任感為委托方提供科學、客觀、公正的測試數(shù)據(jù)、權威的測試報告和高品質的服務質量，在業(yè)界有著較高的聲譽。

我公司是福建省資質齊全，政府部門依法授權成立的第三方建筑工程檢測機構，公司專業(yè)從事建設工程結構檢測，主要從事建筑物、構筑物、鋼結構工程及砌體結構的安全性能的檢測。我公司始終以誠信、求實、勤業(yè)、創(chuàng)新是我們的企業(yè)精神。本公司以職業(yè)精神和不斷創(chuàng)新的產品，致力于為客戶提供全面、滿意的服務，依托強大的檢測技術力量，為客戶創(chuàng)造價值。以質量求生存，創(chuàng)新求進，為消費者提供高質、經典的品牌產品。公司擁有一支朝氣蓬勃，技術過硬且創(chuàng)新敬業(yè)的新生代高素質人才隊伍，依靠良好的信譽與技術優(yōu)勢 ，取得了用戶的一致**，以及同行業(yè)的檢測**。
我公司是福建省一家專業(yè)從事建設工程質量鑒定的專業(yè)技術性機構，我公司主要經營業(yè)務：房屋結構安全性鑒定、房屋正常使用性鑒定、房屋結構可靠性鑒定；房屋地震承載力鑒定；房屋抗震性能鑒定；危房等級鑒定；房屋使用功能改變安全性鑒定；建筑工程質量鑒定；幼兒園學校安全檢測鑒定、不具備質量監(jiān)督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產權證需提供房屋質量依據(jù)的鑒定等。本公司以國家、行業(yè)和地方的專業(yè)技術標準和規(guī)范為依據(jù)，以先進的檢測設備和熟練的檢測技術為基礎，以求實的態(tài)度客觀評價工程質量，為客戶提供科學、公正、準確的鑒定報告。


問：房屋安全鑒定報告怎么樣正規(guī)有效？
答：房屋安全鑒定報告有做到以下幾點
（一）必須有檢測人員簽字，并由檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人簽署，不得代簽。檢測報告加蓋計量認證章、檢測機構公章或檢測專用章后方可生效。
（二）檢測機構對出具的檢測報告負有法律責任，檢測報告應當實事求是，內容完整，數(shù)據(jù)及結論準確，采用標準正確。
（三）地基基礎、結構檢測必須依據(jù)經過審圖機構審查合格的設計文件進行。
第十五條 監(jiān)督機構對檢測機構實施監(jiān)督檢查時，主要檢查以下內容：
（一）現(xiàn)有資質是否符合有關規(guī)定的要求；
（二）是否有涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書的行為；
（三）檢測項目臺賬是否符合有關要求；
（四）是否按規(guī)定在檢測報告上簽字蓋章，檢測報告是否真實；
（五）檢測機構是否按有關技術標準和規(guī)定進行檢測；
（六）試驗室設置是否滿足檢測業(yè)務開展的需要；
（七）內部管理制度和質量保證體系是否健全；
（八）是否按相關規(guī)定委托檢測業(yè)務并簽訂合同。
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