危房鑒定的檢測(cè)依據(jù)
1.《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50005-2017）
4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）2015年版
5.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）(2016年版)
6.《建筑變形量測(cè)規(guī)范》（JGJ 8-2016）
7.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352-2005）
程序及評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
⒈程序
本次危房鑒定程序如下：
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)，包括結(jié)構(gòu)平、立面布置、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
⑵地基危險(xiǎn)性。
⑶基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性：
①基礎(chǔ)檢測(cè)
②結(jié)構(gòu)側(cè)向位移量測(cè)；
③裂縫及變形檢測(cè)。
⑷對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)性等級(jí)。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)規(guī)定，房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性，應(yīng)按下列等級(jí)劃分： 
Au級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；
Bu級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；
Cu級(jí)：局部危險(xiǎn)；
Du級(jí)：整體危險(xiǎn)。

危房檢測(cè)流程：
(一)受理申請(qǐng)；
(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
(三)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
(四)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；
(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
(六)簽發(fā)文書。
危房鑒定結(jié)果處理建議：
(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
(三)停止使用。適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
   經(jīng)屬危險(xiǎn)房屋的，機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在文書上在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過一年。

我公司為福建省建設(shè)主管部門檢測(cè)資質(zhì)認(rèn)可，檢測(cè)設(shè)備齊全，檢測(cè)環(huán)境及配套設(shè)施優(yōu)越，各均設(shè)有專項(xiàng)檢測(cè)室。擁有各類檢測(cè)儀器設(shè)備近200臺(tái)（件）。公司先后通過了省綜合一級(jí)檢測(cè)資質(zhì)、省市政工程檢測(cè)資質(zhì)、特種結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)資質(zhì)，檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室認(rèn)證，并取得見證取樣檢測(cè)、建筑使用功能、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、廠房安全檢測(cè)、廠房可靠性、建筑抗震、建筑沉降觀測(cè)等綜合資質(zhì)證書。

危房鑒定的概念：
危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
2.危房以幢為單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3.危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
我公司是經(jīng)建筑行政主管部門批準(zhǔn)成立，具有合法檢測(cè)資質(zhì)證書的第三方工程檢測(cè)公司。公司檢測(cè)技術(shù)力量雄厚，公司部門設(shè)置合理；擁有的檢測(cè)儀器設(shè)計(jì)和經(jīng)驗(yàn)豐富檢測(cè)技術(shù)人才，公司從事建筑工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢測(cè)、危房評(píng)估、房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋質(zhì)量檢測(cè)、建筑可靠性、建筑抗震、建筑幕墻檢測(cè)、橋梁工程檢測(cè)、市政道路工程檢測(cè)。和加固方案設(shè)計(jì)與施工等專項(xiàng)業(yè)務(wù)。
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