鑒定報(bào)告
1）鑒定報(bào)告中現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。
2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過程和結(jié)果。
3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。
結(jié)論：
1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。
2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對(duì)房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度，離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大，深度越深影響越大。
3）在房屋附近地面和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關(guān)，這需要詳細(xì)的測(cè)量和計(jì)算。
4）鄰近房屋的地下和地面工程或和降水工程的施工時(shí)間和過程的詳細(xì)記錄對(duì)房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。
5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時(shí)間和過程的紀(jì)錄、檢測(cè)結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對(duì)房屋地基和基礎(chǔ)的影響過程。
02 施工振動(dòng)造成房屋損壞的檢測(cè)和鑒定
后，我國(guó)基本建設(shè)工程的數(shù)量和規(guī)模越來(lái)越多，施工振動(dòng)對(duì)周圍房屋造成損壞的事件也時(shí)有發(fā)生。施工振動(dòng)主要有以下幾種類型：拆舊房倒塌的振動(dòng)；用大錘砸拆房屋構(gòu)件的振動(dòng)；挖掘機(jī)械施工振動(dòng)；爆破施工振動(dòng)；打樁和打夯施工振動(dòng)等。
房屋受到振動(dòng)的影響有大有小。其表現(xiàn)形式為房屋的墻皮剝落、墻壁龜裂、地板裂縫、基礎(chǔ)變形或下沉等，重者甚至于造成房屋倒塌。實(shí)際上房屋受振后損壞的情況及程度房屋結(jié)構(gòu)類型、連接方式和震源的的與多種因素有關(guān)。

模擬振動(dòng)
1）震源的模擬：
振源的種類主要分三類：一類是可以模擬再現(xiàn)的震源：如打樁、打夯、碾壓、錘擊等；另一類是不可以模擬再現(xiàn)的震源：如拆房、爆炸等；第三類震源處于兩者之間，如人工爆破，有時(shí)可以完全模擬再現(xiàn)，有時(shí)不可以模擬再現(xiàn)。
2）房屋振動(dòng)損壞的模擬：
一般來(lái)說，房屋的振動(dòng)損壞都是不可以完全模擬再現(xiàn)。但對(duì)于一些質(zhì)量較好的房屋，在振動(dòng)損壞較小的情況下，還是可以基本模擬再現(xiàn)。對(duì)于質(zhì)量不好的房屋或連接不牢的構(gòu)件等易損壞的房屋或構(gòu)件，受振后會(huì)出現(xiàn)較嚴(yán)重的破損，它們的振動(dòng)損壞過程較難模擬再現(xiàn)。

這種振動(dòng)振源特點(diǎn)和房屋的損壞的情況可以有以下幾種類型：
①震源和受振房屋在一幢樓房?jī)?nèi)，如在樓房?jī)?nèi)裝修或拆改結(jié)構(gòu)施工產(chǎn)生的振動(dòng)，造成房屋損壞。這類震源的振動(dòng)和房屋的損壞較小，震源和房屋損壞的現(xiàn)場(chǎng)模擬基本可以再現(xiàn)，檢測(cè)和房屋鑒定較容易進(jìn)行。
②震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較小或房屋的結(jié)構(gòu)
連接強(qiáng)度較大、抗振能力較強(qiáng)、受振后的損壞程度較小。這類震源和房屋損壞的現(xiàn)場(chǎng)模擬基本可以再現(xiàn)，檢測(cè)和房屋鑒定較容易進(jìn)行。
③震源和受振房屋有一定的距離，但震源的振動(dòng)較大，房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣，結(jié)構(gòu)的連接牢固程度各不相同。這類振動(dòng)的振源和房屋的損壞一般不可模擬再現(xiàn)，振動(dòng)的損壞鑒定難度大。

振動(dòng)損壞鑒定流程：
對(duì)于震源振動(dòng)較大，房屋結(jié)構(gòu)多樣，房屋損壞程度較大且復(fù)雜的振動(dòng)損壞鑒定，從震源的模擬、振動(dòng)和房屋的檢測(cè)，到房屋的損壞鑒定等一系列的工作都要全面、仔細(xì)、慎重，并反復(fù)論證。
這類振動(dòng)損壞的鑒定流程大致如下：
成立鑒定組—根據(jù)實(shí)際情況確定模擬方案—征求有關(guān)各方的意見—修定模擬方案—確定模擬、檢測(cè)方案和步驟—檢測(cè)房屋的動(dòng)力特性和現(xiàn)狀—建立模擬震源—布置檢測(cè)點(diǎn)、架設(shè)檢測(cè)儀器和設(shè)備—組織檢測(cè)人員對(duì)模擬振動(dòng)過程的震源和房屋進(jìn)行全程檢測(cè)和紀(jì)錄—根據(jù)檢測(cè)到的振動(dòng)數(shù)據(jù)、房屋的動(dòng)力特性和振動(dòng)損壞情況，進(jìn)行綜合細(xì)致的分析、論證—出具房屋受損程度的鑒定報(bào)告。
我公司是中國(guó)住房和城鄉(xiāng)批準(zhǔn)建筑工程甲級(jí)檢測(cè)鑒定資質(zhì)單位，是一家集工程設(shè)計(jì)、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定、加固設(shè)計(jì)、加固施工及建筑技術(shù)服務(wù)咨詢于一體的技術(shù)企業(yè)；具備甲級(jí)工程鑒定、甲級(jí)工程加固資質(zhì)等。
公司主要經(jīng)營(yíng)范圍：工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定、建筑抗震鑒定、廠房驗(yàn)收檢測(cè)、房屋質(zhì)量安全檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、房屋加固檢測(cè) 、房屋加固設(shè)計(jì)、承載力安全檢測(cè)、學(xué)校安全檢測(cè) 抗震檢測(cè)、橋梁安全檢測(cè)、房屋安全評(píng)估、火災(zāi)災(zāi)后檢測(cè)、場(chǎng)所安全檢測(cè)、旅館酒店特行檢測(cè)、房屋加建加層檢測(cè)、加固施工與設(shè)計(jì)等
我公司依托總院的雄厚技術(shù)平臺(tái)與與力量，從事房屋安全鑒定及加固設(shè)計(jì)，至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、賓館酒店等百余項(xiàng)工程的房屋安全鑒定、加固設(shè)計(jì)服務(wù)工作，取得客戶廣泛**；始終以重質(zhì)量、重信譽(yù)，立足“規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化”的管理模式，以精湛技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)；并具有完善的規(guī)章制度和全面質(zhì)量管理體系。
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